Hypotéka na pronájem

Jedná se o úvěr, který slouží k nákupu nemovitosti za účelem pronájmu třetím osobám. Tedy jednoduše, koupíte byt s naší Hypotékou na pronájem, pronajmete ho a ze splátek pak budete hradit samotnou hypotéku. Hypotéka na pronájem je určena pro fyzické osoby, živnostníky a podnikatele, kteří chtějí investovat do realit a nemají vlastní prostředky. S Hypotékou na pronájem nejsou tyto překážky problémem a investorem se tak můžete stát hned. Podnikatelé, živnostníci a OSVČ navíc nemusí prokazovat své příjmy. Hypotéka od nás vám dovolí investovat do nemovitosti a díky ní vydělávat, splátky totiž můžete hradit z nájemného. Po skončení fixace se svobodně rozhodnete, zda-li zůstanete u nás nebo budete hypotéku refinancovat u banky. Investorem do nemovitostí se tedy můžete stát téměř okamžitě a bez zbytečných průtahů.

Potřebujete poradit?

Výhody

oproti bankám poskytneme až 100% kupní ceny.

1. akceptujeme příjmy z budoucího pronájmu do výše 100%.
2. věříme vám, takže nezkoumáme vaše záznamy v bankovních a nebankovních registrech.
3. nemusíte mít trvalé bydliště na území ČR.
4. úroky lze v případě podnikatele uplatnit, jako daňový náklad.
5. první splátku jistiny vám můžeme odložit, takže máte dostatečný čas na nalezení nájemníka.
6. poradíme vám, jak využívat nejvýhodnějších krátkodobých pronájmů, např. airbnb.

Jak vám bude Hypotéka na pronájem vydělávat?

Reprezentativní příklad výdělku

* Kupní cena nemovitosti 2 mil. Požadovaná výše úvěru 1,8 mil. Kč, (žadatel má 10% vlastních zdrojů) úroková sazba od 6,9 % p.a., splatnost úvěru je 10 let, doba fixace jsou 3 roky, výše splátky vychází na 20 347,-. Investor využívá krátkodobé pronájmy přes služby airbnb.cz a booking.com cena za noc 900 až 1500 Kč dle počtu ubytovaných osob a lokality - průměrně za noc 1250 Kč, obsazenost bytu 55% v měsíci.

** Jako investor musíte do výnosů kalkulovat i rostoucí ceny nemovitostí. Investor který koupil v roce 2016 byt v Praze, zhodnotil tuto nemovitost už o 20%. Trh očekává další růst cen nemovitostí i v následujících letech v průměru o 5% až 10%. To znamená, že při průměrném růstu cen o 7,5%, se vaše nemovitost měsíčně zhodnotí o 12.500,- Kč.